Fincaraíz1 / 6$1,4 mil M
Cartagena
Castillogrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 15
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- Castillogrande
Descripción
Alcobas: 2 alcobas Baños: 2 baños Mts2 construido: 105 Balcón Gimnasio Aire acondicionado Ascensor Terraza Juegos infantiles Seguridad 24H Area social Cuarto útil
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.764.761; área 105 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+56.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones102 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,8 millones/m²
- $1,2 mil millones80 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,4 millones/m²
- $1,7 mil millones100 m² · 2 hab · Bocagrande · $16,5 millones/m²
- $1,2 mil millones99 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $11,8 millones/m²
- $950 millones111 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,6 millones/m²
- $1,7 mil millones112 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,4 millones/m²
- $1,3 mil millones97 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $13,7 millones/m²
- $1,1 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
Publicado por Mi Inmobiliaria · vía Fincaraíz