Fincaraíz1 / 26$1,7 mil M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $18M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- bosque nativo
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Área Construida: 92 M2, 2 Alcobas, 2 cocinas integrales abiertas, 2 Baños, Zona de labores, Balcón, Vista panorámica, Gas natural, No tiene garaje. Este apartamento este compuesto de dos aparta-estudios cada uno con baño, cocina y balcón y comparten un baño de servicio y zona de ropas. Fue recién restaurado por completo con baños y cocinas nuevos, tiene ventanas termo acústicas para control de ruidos. Se vende amoblado con todo excepto algunas piezas de arte. Buena Inversión, aprovecha este magnífico inmueble para inversión, en un ambiente exclusivo e idóneo con calles tranquilas, buenos restaurantes, ambiente bohemio con mucho arte, historia y cultura. El sector se ha reinventado y convertido en la zona de moda de Cartagena. Es algo más que edificios coloniales y tiendas. a pocos pasos de los diversos atractivos turísticos y culturales que ofrece la ciudad, modernos centros comerciales, tiendas de artesanías, iglesias, joyerías, casas de cambios, entidades financieras y gubernamentales; el edificio cuenta con estructura colonial, piscina, terrazas, zona de Reunión, vigilancia.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.375.000; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+116.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 28.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones96 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,4 millones/m²
- $1,2 mil millones80 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,4 millones/m²
- $1,7 mil millones100 m² · 2 hab · Bocagrande · $16,5 millones/m²
- $1,2 mil millones92 m² · 2 hab · Bocagrande · $13 millones/m²
- $1,3 mil millones93 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,3 millones/m²
- $1,3 mil millones97 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $13,7 millones/m²
- $1,3 mil millones86 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,5 millones/m²
- $1,2 mil millones80 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,4 millones/m²
Publicado por H&B Home And Business · vía Fincaraíz