Fincaraíz1 / 9$550M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 91 m²
- Área privada
- 91 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $550.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- closet
- cocina integral
- garaje s
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Precio de oportunidad en Bocagrande! Hermoso apartamento semiremodelado, ubicado en una de las mejores zonas de Cartagena, ideal para vivir o invertir. ? Edificio El Cóndor Características: Área: 91 m² 2 habitaciones Cuarto y baño de servicio 2 baños (1 completo y 1 baño social) 1 parqueadero El edificio cuenta con: Planta eléctrica Vigilancia 24/7 ? Precio: $550.000.000 Disfruta de una excelente ubicación, cerca de la playa, supermercados, restaurantes, centros comerciales y todos los servicios que ofrece el exclusivo sector de Bocagrande. ¡Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad de inversión!JOHANNA BURGOS REALTOR (+57) ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $635,4 millones
- Rango razonable
- $610,9 millones – $673,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.981.898; área 91 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-29% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $650 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,2 millones/m²
- $690 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
- $600 millones89 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $690,7 millones89 m² · 2 hab · Cartagena · $7,8 millones/m²
- $570 millones100 m² · 2 hab · Bocagrande · $5,7 millones/m²
- $600 millones82 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,3 millones/m²
- $545 millones81 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
Publicado por JOHANNA BURGOS MIRANDA · vía Fincaraíz