$840M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 117 m²
Área privada: 117 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 15
Precio/m²: $7M
Barrio: Bocagrande

Descripción

EDIFICIO DE 15 PISOS Y 55 APARTAMENTOS. Área Social Remodelada, Piscina, Lobby, 2 ascensores, Amplios parqueaderos privados, Bahía de Parqueo Externa, Portería 24 horas, APARTAMENTO 117 M2 PARQUEADERO 13 M2 SALA, COMEDOR, COCINA INTEGRAL CON BARRA, ZONA DE ROPAS, RED DE GAS, CALENTADOR DE PASO A GAS, 2 MINI SPLITS, 4 VENTILADORES DE TECHO, BIBLIOTECA, 1 CLOSET DE LINOS, 2 CUARTOS, 2 BAÑOS CON DUCHA, 4 CLOSETS, CUARTO DEL SERVICIO, BAÑO DEL SERVICIO CON DUCHA

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $854,9 millones
Rango razonable: $719 millones – $881,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.306.763; área 117 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-15.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$850 millones114 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,5 millones/m²
$670 millones120.08 m² · 2 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
$900 millones116 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,8 millones/m²
$900 millones116 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,8 millones/m²
$850 millones115 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,4 millones/m²
$650 millones90 m² · 2 hab · Camaguey I · $7,2 millones/m²
$570 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,3 millones/m²
$580 millones112 m² · 2 hab · Cartagena · $5,2 millones/m²

Publicado por Mi Inmobiliaria · vía Fincaraíz