Fincaraíz1 / 12$580M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 112 m²
- Área privada
- 112 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- asador
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- calentador
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- despensa
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona de camping
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
El condominio Barceloneta parece es una opción atractiva para quienes buscan un hogar en un entorno tranquilo y de buena valorización.Cuenta con hermosas amenidades como: piscinas , canchas múltiples, parque infantil, salón social y gimnasio. Es un lugar ideal para familias . Además, al estar ubicado en una zona tranquila de alta valorización, la inversión en esta propiedad crece con el tiempo. Reparto :112 m2Sala comedor con hermosa iluminación BalcónAmplio con hermosa vista dos alcobas y dos baños 1 parqueadero Su linda vista es un valor agregado contribuye a mejorar la calidad de vida de los residentes, ofreciendo un entorno agradable y relajante.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $748,4 millones
- Rango razonable
- $738,9 millones – $762,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.681.711; área 112 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-39.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $670 millones110 m² · 2 hab · Barceloneta · $6,1 millones/m²
- $720 millones109 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
- $690 millones105 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
- $750 millones105 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,1 millones/m²
- $700 millones104 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $670 millones99 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,8 millones/m²
- $650 millones98 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
- $680 millones98 m² · 2 hab · Manga · $6,9 millones/m²
Publicado por JOHANNA BURGOS MIRANDA · vía Fincaraíz