Fincaraíz1 / 12$670M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 120.08 m²
- Área privada
- 120.82 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- cocina integral
- cuarto de servicio
Descripción
Dos habitaciones, dos baños, cocina integral, área de labores, alcoba de servicio con baño, parqueadero privado cubierto.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $864,7 millones
- Rango razonable
- $734 millones – $898,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.200.855; área 120.08 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-34.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones98 m² · 2 hab · Cartagena · $5,1 millones/m²
- $840 millones117 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,2 millones/m²
- $900 millones116 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,8 millones/m²
- $900 millones116 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,8 millones/m²
- $850 millones115 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,4 millones/m²
- $650 millones90 m² · 2 hab · Camaguey I · $7,2 millones/m²
- $570 millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,3 millones/m²
- $485 millones89 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $5,4 millones/m²
Publicado por Mi Inmobiliaria · vía Fincaraíz