Fincaraíz1 / 16$1,4 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $16M
- Administración
- $990.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- despensa
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en Palmetto Eliptic – 90 m² Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más turísticas de la ciudad. Apartamento de 90 m², ubicado en piso alto, totalmente amoblado y listo para generar rentas cortas. Cuenta con 2 alcobas, 2 baños, espacios cómodos y funcionales, con muy buena iluminación natural. El edificio es de uso mixto, ideal para alquiler vacacional, lo que lo convierte en una inversión rentable y de alta demanda. Ubicación privilegiada cerca de playas, restaurantes y comercio, perfecta para turismo. ? Precio: $1.400.000.000 negociables ?️ Piso alto ?️ 2 alcobas ? 2 baños ? Amoblado ? Ideal para rentas cortas ? Zona turística
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.498.483; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+82.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,6 millones/m²
- $1,2 mil millones92 m² · 2 hab · Bocagrande · $13 millones/m²
- $1,2 mil millones92 m² · 2 hab · Bocagrande · $13 millones/m²
- $1,2 mil millones92 m² · 2 hab · Bocagrande · $12,5 millones/m²
- $1,1 mil millones92 m² · 2 hab · Bocagrande · $12 millones/m²
- $1,4 mil millones87 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,5 millones/m²
- $1,2 mil millones86 m² · 2 hab · Bocagrande · $14 millones/m²
- $1,8 mil millones86 m² · 2 hab · Bocagrande · $20,9 millones/m²
Publicado por JOHANNA BURGOS MIRANDA · vía Fincaraíz