Fincaraíz1 / 9$1,2 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 15
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $410.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- despensa
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Venta apartamento con vista directa al mar en Bocagrande cartagena Ubicado en uno de los complejos mas bonitos y modernos de la zona turistica de Bocagrande, frente a la playa y cerca al centro comercial plaza bocagrande, a 5 minutos del centro historico. Cuenta con zonas sociales con vista al mar , piscina, turco, sauna, gimnasio dotado, spa, parqueaderos privados y para visitantes El apartamento tiene un área de 94m2 incluye balcón con una hermosa vista al mar, aires acondicionados y Buenos acabados Sala comedor con acceso a la terraza, Cocina integral, área de labores, 2 Alcobas (Alcoba principal con baño interno) 2 Baños + 1 Parqueadero cubierto En una caminata de 18 minutos encontrares la histórica Ciudad Amurallada.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.771.739; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+53.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones92 m² · 2 hab · Bocagrande · $13 millones/m²
- $1,2 mil millones92 m² · 2 hab · Bocagrande · $12,5 millones/m²
- $1,1 mil millones92 m² · 2 hab · Bocagrande · $12 millones/m²
- $1,4 mil millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,6 millones/m²
- $1,4 mil millones90 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,6 millones/m²
- $990 millones94 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,5 millones/m²
- $940 millones94 m² · 2 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
- $1,4 mil millones95 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,5 millones/m²
Publicado por ARIHN SAS · vía Fincaraíz