$750M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 74 m²
Área privada: 74 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 18
Precio/m²: $10M
Administración: $1M
Barrio: Bocagrande

Descripción

Apartamento en venta en Bocagrande – Cartagena Una excelente oportunidad para vivir o invertir Si estás buscando una propiedad en Bocagrande, uno de los sectores más exclusivos, consolidados y valorizados de Cartagena, este apartamento reúne ubicación, comodidad y un excelente potencial de valorización. Características del inmueble Área: 70 m². Precio: $750.000.000 COP. 2 habitaciones. 2 baños. Cocina de concepto abierto. Amplia sala y comedor. Garaje privado. Amenidades del edificio Recepción. Vigilancia privada las 24 horas. Ascensor. Piscina. Sauna. Salón social. Ubicación privilegiada Ubicado sobre una vía principal de Bocagrande, con fácil acceso a: Playas. Clínicas. Bancos. Centros comerciales. Restaurantes. Supermercados. Zonas de entretenimiento. Su ubicación estratégica permite disfrutar de todos los servicios y beneficios que ofrece uno de los sectores más importantes de Cartagena. Una excelente inversión Este apartamento es ideal tanto para quienes desean establecer su residencia en Bocagrande como para inversionistas que buscan una propiedad con alta demanda y excelente proyección de valorización. Si cuentas con interés real de compra, contáctanos y agenda tu visita. Será un gusto mostrarte esta excelente oportunidad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $823,6 millones
Rango razonable: $788,4 millones – $865,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $11,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.129.540; área 74 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+19% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$990 millones75 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $13,2 millones/m²
$510 millones73 m² · 2 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
$830 millones76 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,9 millones/m²
$920 millones72 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,8 millones/m²
$805 millones71 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
$805 millones71 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
$760 millones70 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10,9 millones/m²
$703 millones70 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10 millones/m²

Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz