Fincaraíz1 / 16$1,3 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $591.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- asador
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- despensa
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- salon social
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento de lujo en venta con espectacular vista al mar y al Centro Histórico. Cuenta con 100 m², distribuidos en 2 amplias alcobas, cada una con baño privado, además de baño auxiliar. La propiedad está 100% remodelada, con acabados modernos y elegante cocina italiana que aporta diseño y funcionalidad. Dispone de 2 parqueaderos y 1 locker. Ubicado en edificio de uso turístico, ideal para inversión y rentas cortas, gracias a su excelente ubicación y alta proyección de valorización. Perfecto también para disfrutar de un estilo de vida exclusivo frente al mar. ✨ Características: Área: 100 m² 2 alcobas con baño privado Baño auxiliar Cocina italiana 2 parqueaderos 1 locker Vista panorámica al mar y Centro Histórico 100% remodelado Edificio con uso turístico Sin hipoteca ? Administración: $591.000 ? Valor de venta: $1.295.000.000Contáctanos para más info : ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.804.124; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+51.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones100 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $13 millones/m²
- $1,2 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,9 millones/m²
- $1,1 mil millones97 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $11,8 millones/m²
- $950 millones97 m² · 2 hab · $9,8 millones/m²
- $1,1 mil millones101 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $10,4 millones/m²
- $1,6 mil millones99 m² · 2 hab · Cartagena · $15,9 millones/m²
- $1,3 mil millones98 m² · 2 hab · Cartagena · $13,3 millones/m²
- $1,1 mil millones102 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,8 millones/m²
Publicado por JOHANNA BURGOS MIRANDA · vía Fincaraíz