Fincaraíz1 / 30$700M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 142 m²
- Área privada
- 142 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Vendo Apto. 2 Alcobas, 2 baños, sala, comedor, cocina, terraza, alcoba y baño de servicio, 2 garajes, tiene 1 credito con el banco Davivienda Amenidades / Ventajas del Edificio / Conjunto: Gimnasio, Piscinas para niños, piscinas para adultos, saunas, baño turco, canchas de tenis, cancha múltiple, parque infantil, solárium, área de BBQ, área común para eventos con cocineta, teatrino, senderos peatonales, tienda propia, zona de esparcimiento tipo playa. Laguna Club es un proyecto en área moderna de Cartagena donde se están desarrollando muchos proyectos inmobiliarios de alta exclusividad, hospital ubicado cerca en la zona de serena del mar, playas exclusivas en la zona de manzanillo, campos de golf en la zona, plazoletas de comidas variadas en la zona, estaciones de servicios variadas en la zona, colegios privados mas importantes de Cartagena. El conjunto está construido como una unidad privada con un paisajismo impotente, acompañados por lagos en el interior del condominio, adicionalmente, el conjunto se encuentra en constante mejoramiento en su planta física y amenidades. Cada torre de edificio cuenta con su ascensor y planta de cobertura en zonas comunes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $753,5 millones
- Rango razonable
- $654,4 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.306.553; área 142 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 54%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-42.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $760 millones147 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $5,2 millones/m²
- $620 millones134 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,6 millones/m²
- $610 millones134 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,6 millones/m²
- $540 millones147 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3,7 millones/m²
- $900 millones116 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,8 millones/m²
- $900 millones116 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,8 millones/m²
- $850 millones115 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,4 millones/m²
- $860 millones158 m² · 3 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $5,4 millones/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz