Fincaraíz1 / 23VentaApartamentoEstrato 5
$760M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 147 m²
- Área privada
- 198 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de futbol
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina equipada
- garaje s
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
CODIGO WASI: ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $751,4 millones
- Rango razonable
- $697,6 millones – $839,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.111.848; área 147 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-39.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones150 m² · 2 hab · Cartagena · $4,7 millones/m²
- $700 millones142 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,9 millones/m²
- $720 millones136 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $700 millones115 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,1 millones/m²
- $950 millones170 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
- $668 millones140 m² · 2 hab · Bocagrande · $4,8 millones/m²
- $540 millones147 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3,7 millones/m²
- $850 millones105 m² · 2 hab · Bocagrande · $8,1 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz