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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$700M

Cartagena

Cartagena

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
150 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Cartagena

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • cancha de squash
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • cuarto de escoltas
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sala de internet
  • salon social
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

El apartamento cuenta con: 2 habitaciones, ambas con baño privado, habitación principal con walk-in closet, medio baño social, amplia sala – comedor, cocina integral con barra estilo americano, balcón con vista interior al conjunto, zona de labores independiente, terraza privada de 74 m² con jacuzzi, 1 parqueadero y depósito. Se arrienda apartamento de 150 m² ubicado en el Conjunto Residencial Altana, en la Zona Norte de Cartagena de Indias, una zona que se ha consolidado por su crecimiento residencial, desarrollo urbanístico y cercanía a diferentes servicios y vías principales de la ciudad. Una de las características más destacadas de esta propiedad es su terraza privada de aproximadamente 74 m², un espacio exclusivo que cuenta con jacuzzi, ideal para disfrutar de momentos de descanso, reuniones o actividades al aire libre dentro de la privacidad del apartamento. El inmueble cuenta con una distribución cómoda y funcional, donde el área social se compone de una amplia sala – comedor, conectada con una cocina integral con barra estilo americano, lo que permite integrar los espacios y aprovechar mejor el área social. Desde la sala se tiene acceso a un balcón con vista hacia el interior del conjunto, lo que aporta iluminación natural y ventilación al apartamento. En el área privada, la habitación principal cuenta con baño privado y walk-in closet, mientras que la habitación auxiliar también dispone de baño privado, ofreciendo mayor comodidad e independencia para sus ocupantes. Adicionalmente, el apartamento cuenta con medio baño social para visitas. La propiedad también dispone de zona de labores independiente, lo que permite mantener separadas las áreas de servicio del resto del inmueble. Este apartamento incluye además un parqueadero y un depósito, brindando mayor comodidad y espacio adicional de almacenamiento. Características del apartamento Área construida: 150 m² Terraza privada: 74 m² Jacuzzi privado en terraza 2 habitaciones Habitación principal con baño privado y walk-in closet Habitación auxiliar con baño privado Medio baño social Sala – comedor amplia Cocina integral con barra estilo americano Balcón con vista interior al conjunto Zona de labores independiente 1 parqueadero Depósito Ubicado en Altana – Zona Norte de Cartagena Una excelente alternativa para quienes buscan un apartamento amplio con terraza privada y jacuzzi en la Zona Norte de Cartagena, dentro de un entorno residencial tranquilo y organizado.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$789,5 millones
Rango razonable
$710,3 millones – $833,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.263.605; área 150 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-45.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor67/100

    67/100 — el precio está 11.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $760 millones147 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $5,2 millones/m²
  • $700 millones115 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,1 millones/m²
  • $668 millones140 m² · 2 hab · Bocagrande · $4,8 millones/m²
  • $850 millones105 m² · 2 hab · Bocagrande · $8,1 millones/m²
  • $620 millones134 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,6 millones/m²
  • $610 millones134 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,6 millones/m²
  • $850 millones158 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $5,4 millones/m²
  • $750 millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,4 millones/m²

Publicado por Llave Maestra Inmobiliaria · vía Fincaraíz