Fincaraíz1 / 15VentaApartamentoEstrato 6
$668M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 140 m²
- Área privada
- 165 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- comodas vias de acceso
- dotado
- en edificio
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- area urbana
Descripción
. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-29.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $947,6 millones
- Rango razonable
- $763 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.768.479; área 140 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-44% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor94/100
94/100 — el precio está 29.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $790 millones110 m² · 2 hab · Cartagena · $7,2 millones/m²
- $680 millones107 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,4 millones/m²
- $900 millones105 m² · 2 hab · Cartagena · $8,6 millones/m²
- $900 millones105 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,6 millones/m²
- $570 millones104 m² · 2 hab · Bocagrande · $5,5 millones/m²
- $700 millones150 m² · 2 hab · Cartagena · $4,7 millones/m²
- $750 millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,4 millones/m²
- $800 millones100 m² · 2 hab · Cartagena · $8 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz