$610M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 134 m²
Área privada: 134 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $860.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
balcon
barra estilo americano
citofono
colegios universidades
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piscina
salon social
supermercados c comerciales
porteria 24h
vista panoramica
zona infantil
zonas verdes

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA – ZONA NORTE DE CARTAGENA Exclusivo apartamento de 134 m² ubicado en uno de los conjuntos más prestigiosos de la ciudad. Diseñado para disfrutar del confort, la elegancia y la tranquilidad frente al mar Caribe. ✨ Características del inmueble: 2 amplias habitaciones principales 2 baños Sala y comedor con excelente iluminación natural Cocina integral moderna Área de labores independiente Terraza y balcón con vista panorámica Garaje y depósito ? Amenidades del conjunto: Cancha de futbol Piscina Hermosas zonas verdes Zona social ideal para el descanso y la recreación ? Valor de venta: $610.000.000 COP

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-30.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $882,9 millones
Rango razonable: $777,3 millones – $903,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.588.467; área 134 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 30.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-46.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor96/100
96/100 — el precio está 30.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$620 millones134 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,6 millones/m²
$670 millones110 m² · 2 hab · Barceloneta · $6,1 millones/m²
$720 millones109 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
$690 millones105 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
$750 millones105 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,1 millones/m²
$700 millones104 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
$670 millones99 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,8 millones/m²
$700 millones142 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,9 millones/m²

Publicado por ITALOS FINANCIAL GROUP · vía Fincaraíz