$540M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 147 m²
Área privada: 147 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 3
Precio/m²: $4M
Administración: $1M
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
asador
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
bosque nativo
cancha de baloncesto
cancha de futbol
cancha de tennis
canchas deportivas
closet
cocina integral
colegios universidades
con casa club
cuarto de servicio
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
jardin
kiosko
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
terraza
porteria 24h
vista panoramica
zona campestre
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

Se vende esta fabulosa propiedad en Cartagena Laguna Club Estado del inmueble: Excelentes condiciones. Descripción del inmueble Disfruta de la comodidad y tranquilidad que ofrece este amplio apartamento dúplex, ubicado en uno de los conjuntos residenciales más exclusivos de la Zona Norte de Cartagena. Área construida: 147 m² Distribución Sala y comedor con amplios espacios. Cocina funcional. Dos alcobas, incluyendo habitación principal con clóset y baño privado. Baño social. Cuarto y baño de servicio. Zona de labores. Amplias terrazas ideales para disfrutar del aire libre. Garaje privado. Amenidades de Cartagena Laguna Club Cartagena Laguna Club ofrece un entorno exclusivo, diseñado para brindar una experiencia de vida rodeada de naturaleza, confort y bienestar. El conjunto cuenta con: Portería y vigilancia las 24 horas. Planta eléctrica para las zonas comunes. Ascensores en todas las torres. Gran laguna iluminada con fuentes de agua. Internet inalámbrico en las zonas sociales. Club House con piscina tipo lago. Club campestre. Parqueaderos privados y para visitantes. Vive en la Zona Norte de Cartagena La Zona Norte es el sector de mayor crecimiento y valorización de la ciudad. Su excelente infraestructura, cercanía a las playas y desarrollo urbanístico la convierten en una de las mejores alternativas para vivir o invertir. Muy cerca encontrarás importantes proyectos como Serena del Mar, Karibana, Barcelona de Indias y Paseo

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-20.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $680,8 millones
Rango razonable: $658,3 millones – $695,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.631.615; área 147 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-56.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$700 millones142 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,9 millones/m²
$600 millones147 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,1 millones/m²
$600 millones141 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,3 millones/m²
$610 millones134 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,6 millones/m²
$620 millones134 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,6 millones/m²
$700 millones150 m² · 2 hab · Cartagena · $4,7 millones/m²
$580 millones112 m² · 2 hab · Cartagena · $5,2 millones/m²
$510 millones110 m² · 2 hab · Bocagrande · $4,6 millones/m²

Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz