$600M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 141 m²
Área privada: 141 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 3
Precio/m²: $4M
Administración: $682.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
asador
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
bosque nativo
cancha de baloncesto
cancha de futbol
cancha de tennis
canchas deportivas
closet
cocina integral
colegios universidades
con casa club
cuarto de servicio
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
jardin
kiosko
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
terraza
porteria 24h
vista panoramica
zona campestre
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

HABITAR CARIBE INMOBILIARIA VENDE ESTA FABULOSA PROPIEDAD ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTES CONDICIONES. CONTACTANOS- ASESORA INMOBILIARIA: CLAUDIA MICOLTA. DESCRIPCION DEL INMUEBLE: Apartamento duplex Sala-Comedor, Cocina , 2 Alcobas, la principal con Closet y baño , 1 baño social , cuarto y baño del servicio. aréa de labores, hermosas terrazas ,y Garaje - Área de construccion: 141mts - AMENIDADES DEL CONJUNTO: Cartagena Laguna Club, Zona Norte de Cartagena de Indias, Colombia Para los amantes de Cartagena de Indias, Disfrute de la tranquilidad, el buen gusto y las amenidades de un club privado. Espacios diseñados especialmente para que usted y su familia exploren a través de los sentidos, el placer de tenerlo todo en contacto con la naturaleza. Un proyecto inspirado, pensando en usted para su mayor tranquilidad. -Con los mejores estándares internacionales -Portería vigilada 24 horas -Planta eléctrica de cobertura zonas comunes -Ascensores en todas las torres -Gran laguna iluminada con fuentes de agua -Internet inalámbrico en zonas sociales - (por telefonía convencional) -Disponibilidad de telefonía IP, TV cable e Internet (a cargo del cliente) -Espectacular club house – Piscina tipo lago -Club campestre -Parqueaderos privados, y para visitantes VENTAJAS DE LA ZONA NORTE: La Zona Norte de Cartagena se consolidó como el nuevo polo de desarrollo de la ciudad y de alta valorización. En ella están ubicados los corregimientos de La Boquilla, Manzanillo del M

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $673,7 millones
Rango razonable: $625,3 millones – $762,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.778.222; área 141 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-50% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$600 millones147 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,1 millones/m²
$610 millones134 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,6 millones/m²
$620 millones134 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,6 millones/m²
$580 millones112 m² · 2 hab · Cartagena · $5,2 millones/m²
$700 millones142 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,9 millones/m²
$670 millones110 m² · 2 hab · Barceloneta · $6,1 millones/m²
$720 millones109 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
$540 millones147 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $3,7 millones/m²

Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz