Fincaraíz1 / 13$1,6 mil M
Cartagena
Castillogrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 235 m²
- Área privada
- 235 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Castillogrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- jardin
- porteria recepcion
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
OSCAR CRUZ REALTOR- VENTA Oportunidad !! Apartamento de 2 habitaciones , con 4 baños , dos Terrazas , remodelado, con hermosa vista directa al mar Edificio residencial y exclusivo en Castillo Grande Edificio Cruz del Sur. area:235 mts 2
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.477.273; área 235 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-20.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones250 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,8 millones/m²
- $1,8 mil millones220 m² · 3 hab · Bocagrande · $8 millones/m²
- $1,8 mil millones250 m² · 3 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
- $1,8 mil millones217 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,3 millones/m²
- $1,8 mil millones217 m² · 3 hab · Castillogrande · $8,3 millones/m²
- $1,8 mil millones190 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,2 millones/m²
- $1,9 mil millones269 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
- $1,3 mil millones198 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,6 millones/m²
Publicado por OSCAR CRUZ AGENTES INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz