Fincaraíz1 / 12$995M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 79 m²
- Área privada
- 79 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- ascensores comunales
- comedor
- piscina
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
Descripción
Descubre este exclusivo apartamento de dos alcobas frente al mar, a pocos minutos del centro histórico, cerca de la playa, hoteles, restaurantes, centros comerciales, ubicado en una de las zonas más valorizadas de la ciudad, sus espacios son luminosos y bien distribuidos, permite la renta al turismo. C-62623
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $871,7 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.762.658; área 79 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+47.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones79 m² · 2 hab · Bocagrande · $12 millones/m²
- $850 millones79 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10,8 millones/m²
- $850 millones79 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $10,8 millones/m²
- $1,1 mil millones80 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,5 millones/m²
- $1,1 mil millones80 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,6 millones/m²
- $1,1 mil millones78 m² · 2 hab · Bocagrande · $14,1 millones/m²
- $1,1 mil millones78 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $14,1 millones/m²
- $890 millones80 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $11,1 millones/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz