Fincaraíz1 / 8$580M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 113 m²
- Área privada
- 113 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $620.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina equipada
- garaje s
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
CODIGO WASI: ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $730,2 millones
- Rango razonable
- $702,8 millones – $802,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.461.884; área 113 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-39.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones115 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,1 millones/m²
- $680 millones107 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,4 millones/m²
- $570 millones104 m² · 2 hab · Bocagrande · $5,5 millones/m²
- $670 millones102 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
- $680 millones97 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7 millones/m²
- $760 millones97 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²
- $700 millones95 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,4 millones/m²
- $570 millones91 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,3 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz