Fincaraíz1 / 14$980M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 125 m²
- Área privada
- 125 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- closet
- deposito bodega
- garaje s
- instalacion de gas
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en venta en Cartagena de Indias Descubre este exclusivo apartamento ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Cartagena, cerca de importantes atractivos turísticos y con fácil acceso por vías principales. Con un área construida y privada de 125 m², esta propiedad ofrece espacios amplios, modernos y funcionales, ideales para quienes buscan confort, exclusividad y calidad de vida. Características del apartamento Área: 125 m². Completamente amoblado. 2 amplias alcobas. 2 baños completos, incluyendo baño privado en la habitación principal. Amplio balcón con vista panorámica. Sala y comedor con excelente iluminación natural. Cocina moderna con barra estilo americano. Clósets de gran capacidad. Aire acondicionado en todas las áreas. Zona de lavandería. Depósito. Gas domiciliario. Cada ambiente ha sido diseñado para brindar comodidad y funcionalidad, creando un espacio ideal tanto para vivir como para disfrutar de una segunda residencia en Cartagena. Amenidades del edificio Acceso para personas con movilidad reducida. Ascensor. Garaje privado. Piscina. Acceso cercano a la playa. Planta eléctrica. Portería y vigilancia. Ubicación privilegiada Su excelente ubicación permite disfrutar de la cercanía a playas, restaurantes, comercios y atractivos turísticos, además de contar con fácil acceso por las principales vías de la ciudad. Una excelente oportunidad Este apartamento reúne ubicación, con
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $946,9 millones
- Rango razonable
- $876,1 millones – $971,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.574.963; área 125 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $960 millones123 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²
- $900 millones116 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,8 millones/m²
- $900 millones116 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,8 millones/m²
- $850 millones115 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,4 millones/m²
- $950 millones111 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,6 millones/m²
- $670 millones110 m² · 2 hab · Barceloneta · $6,1 millones/m²
- $720 millones109 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
- $750 millones105 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,1 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz