$960M

Cartagena

Cartagena De Indias

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 123 m²
Área privada: 123 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 5
Precio/m²: $8M
Administración: $650.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
closet
cochera
cocina integral
cocina tipo americano
cuarto de servicio
garaje s
jardin
piscina
porteria recepcion
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

OPORTUNIDAD . Aparamento de 2 habitaciones 2 baños. Sala comedor terraza con acceso a todas las habitaciones Wlaking closeth, 1 garaje, zona de labores. amoblado tiene un costo de 900 millones.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3% vs. lo esperado

Precio esperado: $931,7 millones
Rango razonable: $862 millones – $956,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.574.963; área 123 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-8.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$980 millones125 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²
$900 millones116 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,8 millones/m²
$900 millones116 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,8 millones/m²
$850 millones115 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,4 millones/m²
$950 millones111 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,6 millones/m²
$670 millones110 m² · 2 hab · Barceloneta · $6,1 millones/m²
$720 millones109 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
$750 millones105 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,1 millones/m²

Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz