Fincaraíz1 / 8$1,3 mil M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 106 m²
- Área privada
- 106 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $945.000
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- garaje s
- piscina
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Descubre este exclusivo apartamento en Morros Ultra, uno de los desarrollos más modernos y valorizados de la zona norte de Cartagena, ubicado frente a las playas de Manzanillo del Mar.Con un área de 106 m², este apartamento ofrece una distribución elegante y funcional:2 habitaciones, 3 bañosamplia sala-comedor, cocina integral vista al mar y panorámica que brinda atardeceres únicos y una conexión total con el entorno caribeño.Se entrega completamente amoblado, listo para habitar o generar ingresos desde el primer día, ideal para quienes buscan una inversión rentable en renta vacacional.Morros Ultra se caracteriza por su arquitectura contemporánea y amenidades tipo resort como piscinas, acceso directo a la playa, gimnasio, zonas sociales y seguridad 24/7, ofreciendo una experiencia de alto nivel tanto para residentes como visitantes.Una propiedad que combina lujo, ubicación privilegiada y alto potencial de valorización, perfecta para disfrutar o invertir frente al mar Caribe.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $939,6 millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.480.652; área 106 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+38.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones106 m² · 2 hab · $9 millones/m²
- $900 millones105 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,6 millones/m²
- $900 millones105 m² · 2 hab · Cartagena · $8,6 millones/m²
- $1,3 mil millones104 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $12,5 millones/m²
- $1,4 mil millones104 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,5 millones/m²
- $1,1 mil millones102 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,8 millones/m²
- $1,2 mil millones113 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $10,2 millones/m²
- $1,6 mil millones99 m² · 2 hab · Cartagena · $15,9 millones/m²