Fincaraíz1 / 6$260M
Cartagena
Berlin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Berlin
Amenidades
- cocina integral
- patio
Descripción
En venta Apartamento ubicado en el Edificio Rodeba en el barrio Ternera de Cartagena De Indias. Cuenta con una superficie total de 54.05m², distribuidos en 2 habitaciones, 1 baño, sala, cocina, y patio. La propiedad se encuentra en buen estado y está permitido tener mascotas. Además, está convenientemente ubicada cerca de colegios y comercio, con fácil acceso a diferentes servicios. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una de las ciudades más turísticas de Colombia.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $224,1 millones
- Rango razonable
- $206,7 millones – $235,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.150.641; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-43.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones57 m² · 2 hab · Canapote · $5,3 millones/m²
- $185 millones49 m² · 2 hab · Blas De Lezo · $3,8 millones/m²
- $300 millones63 m² · 2 hab · Alto Bosque · $4,8 millones/m²
- $175 millones42 m² · 2 hab · Bellavista · $4,2 millones/m²
- $220 millones52 m² · 2 hab · Bellavista · $4,2 millones/m²
- $215 millones52 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $4,1 millones/m²
- $200 millones52 m² · 2 hab · Bellavista · $3,8 millones/m²
- $180 millones52 m² · 2 hab · Bellavista · $3,5 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz