Fincaraíz1 / 26$630M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Área privada
- 72 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- asador
- ascensor
- piscina
Descripción
*Se vende a puerta cerrada (amoblado)* Imagina despertar con la brisa del mar y el sonido de las olas a solo 2 minutos de la playa. Este apartamento de 72 m² es más que un espacio, es una invitación a disfrutar de la vida costera con comodidad y exclusividad. ✨ Lo que hace especial este hogar: 2 habitaciones amplias, perfectas para el descanso. 2 baños modernos, diseñados para tu confort. Sala comedor luminosa, ideal para compartir momentos inolvidables. Cocina funcional, lista para crear experiencias gastronómicas. Patio de labores, porque cada detalle cuenta. Parqueadero de visitantes, para mayor comodidad. ? Ubicación privilegiada en Bocagrande, rodeado de comercio, restaurantes y la vibrante energía de Cartagena. ? Precio de venta: $630..000.000 Cop. ? Con licencia turística para rentas cortas, una inversión inteligente en el sector más cotizado de la ciudad. Este no es solo un apartamento, es la puerta a una vida junto al mar. ? ¡Contáctanos y hazlo tuyo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $534,4 millones
- Rango razonable
- $499 millones – $614,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.421.854; área 72 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+2.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 17.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,6 millones/m²
- $580 millones68 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,5 millones/m²
- $580 millones68 m² · 2 hab · Cartagena · $8,5 millones/m²
- $480 millones68 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,1 millones/m²
- $500 millones81 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,2 millones/m²
- $598 millones83 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $820 millones83 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $9,9 millones/m²
- $550 millones84 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,5 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz