Fincaraíz1 / 13$580M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 68 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- instalacion de gas
- patio
- piscina
- shut de basura
- trans publico cercano
- zona comercial
- area urbana
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARA RENTAS CORTAS DE ARBNB Y BOOKING- Excelente apartamento, 2 habitaciones, 2 baños, con buenos acabados, piso 4, tiene 68 m2. edif Cielo Mar, se entrega a puerta cerrada. Tiene vista al mar y hotel Las Américas. Cuenta con Jacuzzi. vigilancia 24 horas UwjThjCNpQVs9eAjVqW9
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $533,6 millones
- Rango razonable
- $498,9 millones – $562,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.847.222; área 68 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+0.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones58 m² · 2 hab · Cartagena · $6,9 millones/m²
- $580 millones68 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,5 millones/m²
- $480 millones68 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,1 millones/m²
- $520 millones70 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,4 millones/m²
- $775 millones71 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,9 millones/m²
- $580 millones72 m² · 2 hab · Cartagena · $8,1 millones/m²
- $590 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,2 millones/m²
- $550 millones72 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,6 millones/m²
Publicado por PROTAL INMOBILIARIA · vía Fincaraíz