$690M

Cartagena

Barceloneta

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Características

Área: 111 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 2
Piso: 1
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $6M
Administración: $600.000
Barrio: Barceloneta

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
balcon
canchas deportivas
cerca centro comercial
closet
cocina integral
cocina tipo americano
gimnasio
instalacion de gas
jardin
loft
piscina
salon social
sauna turco jacuzzi
shut de basura
sobre via principal
vista panoramica
zona campestre
zona de bbq
zona infantil
zona residencial
area rural
area urbana

Descripción

Vendeos apartamento en Barceloneta, conjunto cerrado de ambiente familiar que ofrece diversas amenidades, como una playa artificial, piscina, cancha de voleibol playa, gimnasio, amplias áreas comunes y salón social. Estas características, junto con su ubicación en una zona de desarrollo residencial y de alta valorización; este apartamento de 2 habitaciones y 2 baños, con 111 metros cuadrados de espacio bien distribuido, cada rincón ha sido diseñado para brindar confort y estilo. Además, cuenta con 1 parqueadero para tu conveniencia. Disfruta de una atmósfera única y sofisticada en este inmueble que se adapta a tus necesidades y gustos. Si deseas más información sobre apartamento, no dudes en contactarnos.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $763 millones
Rango razonable: $723,7 millones – $830,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.874.181; área 111 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-27% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$700 millones110 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,4 millones/m²
$670 millones110 m² · 2 hab · Barceloneta · $6,1 millones/m²
$720 millones109 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
$850 millones115 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,4 millones/m²
$900 millones116 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,8 millones/m²
$900 millones116 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,8 millones/m²
$690 millones105 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
$750 millones105 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,1 millones/m²

Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz