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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 6

$575M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Características

Área
85 m²
Área privada
85 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$7M
Administración
$864.000
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • ascensores comunales
  • comedor
  • en edificio
  • parqueadero subterraneo
  • piscina
  • zona de bbq
  • zona de lavanderia

Descripción

Este apartamento le ofrece una ubicación privilegiada frente al mar en Cartagena, ideal para disfrutar de la brisa marina, con ventilación natural, Una inversión estratégica para vivir, vacacionar o generar rentas estables en el mercado turístico local. C-62942

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$597,5 millones
Rango razonable
$570,6 millones – $673,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.029.323; área 85 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-20.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz