Ciencuadras1 / 21$3,5 mil M
Chapinero, Bogota
El Nogal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 212 m²
- Área privada
- 223 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 9 años
- Precio/m²
- $17M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Nogal
Amenidades
- ascensor
Descripción
Exclusivo apartamento ubicado en una de las zonas más prestigiosas de Bogotá, ideal para quienes buscan amplitud, modernidad y confort en un entorno de alto nivel. Con 212.79 m², este espectacular inmueble exterior se destaca por sus techos altos, excelente iluminación natural y distribución inteligente de espacios. La zona social ofrece una amplia sala-comedor con ventanales de piso a techo y acceso a un balcón con vista al exterior, perfecto para disfrutar de la luz y el aire libre. La cocina, moderna y funcional, se integra de forma armónica al espacio, brindando comodidad y estilo. Cada ambiente ha sido diseñado para brindar confort y amplitud, con acabados contemporáneos, iluminación cálida y una atmósfera sofisticada. El apartamento cuenta con, 2 hab, un estudio 4 parqueaderos, depósito y está ubicado en un edificio de alto standing, que ofrece amenidades de primer nivel: salón comunal, gimnasio, sala de conductores, espacio de co-working y seguridad 24/7. Una propiedad que combina diseño, ubicación y calidad de vida en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 mil millones
- Rango razonable
- $2,7 mil millones – $3,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.245.950; área 212 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+97.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+133.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 mil millones215 m² · 2 hab · Chico · $14 millones/m²
- $2,5 mil millones155 m² · 2 hab · Chico · $16,1 millones/m²
- $2,8 mil millones193 m² · 3 hab · Chico Norte · $14,5 millones/m²
- $2,6 mil millones189 m² · 2 hab · Santa Ana Oriental · $14 millones/m²
- $2,5 mil millones254 m² · 3 hab · Ub. Bosques De Medina · $9,8 millones/m²
- $4,3 mil millones248.25 m² · 3 hab · La Cabrera · $17,3 millones/m²
- $2,6 mil millones181 m² · 2 hab · Santa Barbara Alta · $14,6 millones/m²
- $2,5 mil millones256 m² · 4 hab · La Cabrera · $9,8 millones/m²