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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaApartamentoEstrato 6

$2,8 mil M

Chapinero, Bogota

Chico Norte

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Características

Área
193 m²
Área privada
193 m²
Habitaciones
3
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
8 años
Precio/m²
$15M
Administración
$3M
Barrio
Chico Norte

Amenidades

  • luz natural por la manana
  • ascensor

Descripción

Venta APARTAMENTO en Chico Reservado. Acceso directo desde el ascensor, puerta de seguridad. Entrando tenemos baño social, cocina abierta con una barra auxiliar, comedor independiente, sala amplia con chimenea, baño de servicio y zona de lavandería independiente. Luego tenemos estudio con salida a un balcón, 3 habitaciones cada una con baño, la principal con un amplio walking closet. Un apto exterior con ventanales de piso a techo, 2 parqueaderos amplios e independientes y un depósito con un gran tamaño. Libre. Negociable.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+41.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$2 mil millones
Rango razonable
$1,7 mil millones – $2,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.240.733; área 193 m².

Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 57%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 41.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+73.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+105% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 41.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad40/100

    40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó