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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 10
VentaApartamentoEstrato 6

$4,3 mil M

Chapinero, Bogota

La Cabrera

Resumen inteligente

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Características

Área
248.25 m²
Área privada
248.25 m²
Habitaciones
3
Baños
6
Parqueaderos
3
Estrato
6
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$17M
Administración
$3M
Barrio
La Cabrera

Amenidades

  • balcon
  • terraza

Descripción

Area 248.25 mts, mas 10.36 mts de terraza, vendo apartamento, vista 360 grados, piso doce exterior, sala comedor en un solo ambiente, baño social, tres habitaciones cada una con baño, cuatro baños, cocina abierta, zona de lavandería, cuarto baño de servicio, tres parqueaderos, un deposito, puertas blindadas, pisos en madera, excelentes acabados, edificio tiene: lobby, gimnasio, ,piscina, business center, parque para niños, dos ascensores, planta de suplencia, apts - c- dos

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+34.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,2 mil millones
Rango razonable
$2,7 mil millones – $3,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$12,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.920.553; área 248.25 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 34.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+106.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+144.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 34.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó