Fincaraíz1 / 15$330M
Ibague
Santa Helena
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 71 m²
- Área privada
- 71 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $566.000
- Barrio
- Santa Helena
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡Vive con comodidad y excelente ubicación en Ibagué! ?✨ Se vende hermoso apartamento en el Edificio Torreón de Santa Helena, una excelente opción para quienes buscan confort, seguridad y una ubicación privilegiada en uno de los sectores de mayor valorización de la ciudad. El apartamento cuenta con 71.69 m² de área privada, distribuidos de manera funcional para brindar espacios amplios y acogedores. Dispone de 2 habitaciones con clóset, 2 baños, sala, comedor, cocina integral, zona de lavandería y un agradable balcón de 2.81 m², ideal para disfrutar de una excelente ventilación, iluminación natural y momentos de descanso. Además, incluye 1 parqueadero privado y 1 depósito de 2.36 m², brindando mayor comodidad y espacio de almacenamiento. Se entrega con cortinas tipo blackout y lámpara en el comedor, listo para habitar. Su excelente ubicación es uno de sus mayores atractivos. Se encuentra muy cerca de la Carrera Cuarta, con fácil acceso a la Universidad del Tolima, supermercados, restaurantes, entidades financieras, centros médicos y una amplia oferta comercial. El sector cuenta con excelentes rutas de transporte público y fácil conexión con las principales vías de la ciudad, facilitando el desplazamiento hacia diferentes zonas de Ibagué. El edificio ofrece completas zonas comunes para disfrutar en familia: ? Ascensor. ? Piscina. ? Zona BBQ. ? Gimnasio. ? Salón comunal. ?️ Vigilancia privada 24/7. El inmueble
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $331,4 millones
- Rango razonable
- $289,1 millones – $378,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.668.203; área 71 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+21.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones70 m² · 2 hab · Arkamonica · $5,1 millones/m²
- $365 millones62 m² · 2 hab · Bellavista · $5,9 millones/m²
- $260 millones62 m² · 2 hab · Piedra Pintada · $4,2 millones/m²
- $340 millones60 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $5,7 millones/m²
- $370 millones71 m² · 2 hab · Ibague · $5,2 millones/m²
- $270 millones72 m² · 2 hab · Centro · $3,8 millones/m²
- $215 millones70 m² · 2 hab · Ub. Arkala Et. I · $3,1 millones/m²
- $280 millones67 m² · 2 hab · La Pola · $4,2 millones/m²
Publicado por Escobar Salamanca y Cia Ltda · vía Fincaraíz