Fincaraíz1 / 7$280M
Ibague
La Pola
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- La Pola
Descripción
Se Vende Apartamento en el edificio entreparque O2 consta de 2 alcobas con closet sala comedor , cocina integral, dos baños, y parqueadero
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $283,4 millones
- Rango razonable
- $246,5 millones – $326,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.229.854; área 67 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $215 millones70 m² · 2 hab · Ub. Arkala Et. I · $3,1 millones/m²
- $370 millones71 m² · 2 hab · Ibague · $5,2 millones/m²
- $270 millones72 m² · 2 hab · Centro · $3,8 millones/m²
- $290 millones60 m² · 2 hab · Varsovia · $4,8 millones/m²
- $260 millones75 m² · 2 hab · Jordan · $3,5 millones/m²
- $230 millones59 m² · 2 hab · La Samaria · $3,9 millones/m²
- $290 millones58 m² · 2 hab · Piedrapintada · $5 millones/m²
- $260 millones57 m² · 2 hab · Jordan Et. Vii · $4,6 millones/m²
Publicado por Diego Bonilla Inmobiliaria · vía Fincaraíz