Fincaraíz1 / 20$260M
Ibague
Jordan Et. Vii
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Jordan Et. Vii
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en arriendo conjunto Frontera Living ? Ubicación: Piso 4 ? Área: 57 m². Características del apartamento: * 2 habitaciones, principal con baño privado * Baño social * Amplia sala/comedor * Cocina integral moderna * Parqueadero privado Este apartamento se encuentra actualmente arrendado, representando una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad asegurada desde el día uno. Zonas comunes: - Piscina - Zona BBQ - Cancha de voleibol - Parque infantil - Lindo sendero ecológico
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $285 millones
- Rango razonable
- $266,2 millones – $294,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+19% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones56 m² · 2 hab · Ibague · $5 millones/m²
- $290 millones58 m² · 2 hab · Piedrapintada · $5 millones/m²
- $230 millones59 m² · 2 hab · La Samaria · $3,9 millones/m²
- $320 millones55 m² · 2 hab · El Vergel · $5,8 millones/m²
- $290 millones60 m² · 2 hab · Varsovia · $4,8 millones/m²
- $300 millones53 m² · 2 hab · Restrepo · $5,7 millones/m²
- $280 millones67 m² · 2 hab · La Pola · $4,2 millones/m²
- $280 millones56 m² · 2 hab · Piedra Pintada · $5 millones/m²
Publicado por TERRANOVA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz