Fincaraíz1 / 20$280M
Ibague
Piedra Pintada
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Piedra Pintada
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en conjunto cerrado
- estudio
- hall de alcobas
- loft
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- puerta electrica
- restaurantes
- salon social
- salon de juegos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- arboles frutales
Descripción
¡Se vende hermoso apartamento en Piedra Pintada Alta! Ubicado en el piso 17, este acogedor apartamento de 56 m ofrece una espectacular vista panorámica y una excelente distribución. Consta de dos amplias alcobas con clóset, dos baños, estudio, sala-comedor con excelente iluminación natural, cocina funcional y área de labores. Su ubicación en un exclusivo sector de Piedra Pintada Alta brinda fácil acceso a vías principales, transporte público, supermercados, colegios y demás servicios. Es una excelente opción para vivir cómodamente o realizar una inversión. ¡Contáctanos para recibir más información y agendar tu visita! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $264,2 millones
- Rango razonable
- $238 millones – $280 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.717.065; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+30.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones55 m² · 2 hab · Ibague · $4,2 millones/m²
- $230 millones61 m² · 2 hab · Centro · $3,8 millones/m²
- $280 millones56 m² · 2 hab · Ibague · $5 millones/m²
- $268 millones55 m² · 2 hab · Belen · $4,9 millones/m²
- $260 millones57 m² · 2 hab · Jordan Et. Vii · $4,6 millones/m²
- $320 millones55 m² · 2 hab · El Vergel · $5,8 millones/m²
- $235 millones55 m² · 2 hab · Ibague · $4,3 millones/m²
- $290 millones58 m² · 2 hab · Piedrapintada · $5 millones/m²
Publicado por DH DOMINGUEZ HERRAN GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz