Fincaraíz1 / 13$280M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $205.000
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Encantador apartamento para estrenar en el conjunto Eco Santa Cruz, torre 2, piso 7, en la ciudad de Ibagué. Excelente opción para vivir o invertir; se encuentra ubicado en una zona de alta valorización y cuenta con parqueadero comunal de uso 1 a 1 y está cerca de importantes vías de acceso, supermercados, colegios y servicios.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $275,3 millones
- Rango razonable
- $250,1 millones – $289,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.916.667; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+30.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones57 m² · 2 hab · Jordan Et. Vii · $4,6 millones/m²
- $320 millones55 m² · 2 hab · El Vergel · $5,8 millones/m²
- $290 millones58 m² · 2 hab · Piedrapintada · $5 millones/m²
- $300 millones53 m² · 2 hab · Restrepo · $5,7 millones/m²
- $230 millones59 m² · 2 hab · La Samaria · $3,9 millones/m²
- $290 millones60 m² · 2 hab · Varsovia · $4,8 millones/m²
- $280 millones67 m² · 2 hab · La Pola · $4,2 millones/m²
- $280 millones56 m² · 2 hab · Piedra Pintada · $5 millones/m²