Fincaraíz1 / 18$290M
Ibague
Varsovia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $295.000
- Barrio
- Varsovia
Amenidades
- alarma
- ascensor
- bahias de parqueo
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- con administrador
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- estudio
- garaje cubierto
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- loft
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- puerta electrica
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
- area rural
Descripción
Apartamento en arriendo en el sector de Varsovia – Conjunto Torreón. Se ofrece cómodo y funcional apartamento ubicado en el sector de Varsovia, dentro del conjunto residencial Torreón. El inmueble se encuentra en el quinto piso y cuenta con un área aproximada de 60 m², ideal para quienes buscan un espacio acogedor y bien distribuido. Dispone de dos alcobas: la principal con baño privado y walking closet, y una alcoba auxiliar con clóset. Adicionalmente, cuenta con baño auxiliar completo. El apartamento incluye parqueadero propio y depósito, brindando mayor comodidad y espacio de almacenamiento. Es una excelente opción para vivir en un entorno tranquilo, con fácil acceso a servicios y zonas de interés. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $286,8 millones
- Rango razonable
- $246,5 millones – $309,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.780.702; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+26.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones59 m² · 2 hab · La Samaria · $3,9 millones/m²
- $290 millones58 m² · 2 hab · Piedrapintada · $5 millones/m²
- $260 millones57 m² · 2 hab · Jordan Et. Vii · $4,6 millones/m²
- $280 millones56 m² · 2 hab · Ibague · $5 millones/m²
- $320 millones55 m² · 2 hab · El Vergel · $5,8 millones/m²
- $280 millones67 m² · 2 hab · La Pola · $4,2 millones/m²
- $300 millones53 m² · 2 hab · Restrepo · $5,7 millones/m²
- $215 millones70 m² · 2 hab · Ub. Arkala Et. I · $3,1 millones/m²
Publicado por DH DOMINGUEZ HERRAN GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz