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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 4

$290M

Ibague

Varsovia

Resumen inteligente

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Características

Área
60 m²
Área privada
60 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$295.000
Barrio
Varsovia

Amenidades

  • alarma
  • ascensor
  • bahias de parqueo
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bombas de gasolina
  • bosque nativo
  • calentador
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • con administrador
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • estudio
  • garaje cubierto
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • loft
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • puerta electrica
  • senderos ecologicos
  • sensor de movimiento
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • todos los servicios
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona de bbq
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • arboles frutales
  • area rural

Descripción

Apartamento en arriendo en el sector de Varsovia – Conjunto Torreón. Se ofrece cómodo y funcional apartamento ubicado en el sector de Varsovia, dentro del conjunto residencial Torreón. El inmueble se encuentra en el quinto piso y cuenta con un área aproximada de 60 m², ideal para quienes buscan un espacio acogedor y bien distribuido. Dispone de dos alcobas: la principal con baño privado y walking closet, y una alcoba auxiliar con clóset. Adicionalmente, cuenta con baño auxiliar completo. El apartamento incluye parqueadero propio y depósito, brindando mayor comodidad y espacio de almacenamiento. Es una excelente opción para vivir en un entorno tranquilo, con fácil acceso a servicios y zonas de interés. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$286,8 millones
Rango razonable
$246,5 millones – $309,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.780.702; área 60 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+26.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por DH DOMINGUEZ HERRAN GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz