Fincaraíz1 / 27$230M
Ibague
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 61 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en Gran Bahama en obra gris, Ibagué! Tu nuevo hogar te espera en Gran Bahama, este apartamento de 2 habitaciones es perfecto para ti y tu familia. Con 61m² de espacio, tendrás todo lo que necesitas para vivir cómodamente. Gran Bahama está ubicado en una zona estratégica de Ibagué, cerca de centros comerciales, colegios, universidades y parques.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $286,5 millones
- Rango razonable
- $259,3 millones – $305 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.697.368; área 61 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-1.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 19.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones56 m² · 2 hab · Piedra Pintada · $5 millones/m²
- $230 millones55 m² · 2 hab · Ibague · $4,2 millones/m²
- $290 millones60 m² · 2 hab · Varsovia · $4,8 millones/m²
- $230 millones59 m² · 2 hab · La Samaria · $3,9 millones/m²
- $290 millones58 m² · 2 hab · Piedrapintada · $5 millones/m²
- $260 millones57 m² · 2 hab · Jordan Et. Vii · $4,6 millones/m²
- $280 millones56 m² · 2 hab · Ibague · $5 millones/m²
- $235 millones55 m² · 2 hab · Ibague · $4,3 millones/m²
Publicado por Pai La Quinta · vía Fincaraíz