Fincaraíz1 / 29$260M
Ibague
Jordan
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $230.000
- Barrio
- Jordan
Amenidades
- asador
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- estudio
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- loft
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Ibagué, apartamento piso cuarto sin ascensor, vista interior con buena iluminación natural, con área de 75 metros cuadrados, dos habitaciones con closet, la principal con espacio amplio , vestier y baño privado, área de estudio con mueble auxiliar, sala comedor con balcón, cocina integral, zona de lavandería, dos baños , parqueadero cubierto. El conjunto cuenta con excelente ubicación , áreas sociales como salón de eventos, piscina, kiosco, área BBQ, cancha múltiple, parque infantil, gimnasio al aire libre. se encuentra cerca a rutas de servicio público, estaciones de servicio, iglesias, centros comerciales, bancos , restaurantes, farmacias, colegios, clínicas, entre otros, Ideal para ejecutivos o familias. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $304 millones
- Rango razonable
- $289,6 millones – $347,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.053.838; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-9.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones72 m² · 2 hab · Centro · $3,8 millones/m²
- $215 millones70 m² · 2 hab · Ub. Arkala Et. I · $3,1 millones/m²
- $280 millones67 m² · 2 hab · La Pola · $4,2 millones/m²
- $330 millones84 m² · 2 hab · Jordan · $3,9 millones/m²
- $290 millones60 m² · 2 hab · Varsovia · $4,8 millones/m²
- $230 millones59 m² · 2 hab · La Samaria · $3,9 millones/m²
- $290 millones58 m² · 2 hab · Piedrapintada · $5 millones/m²
- $260 millones57 m² · 2 hab · Jordan Et. Vii · $4,6 millones/m²
Publicado por DH DOMINGUEZ HERRAN GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz