Fincaraíz1 / 29$330M
Ibague
Jordan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 84 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $325.000
- Barrio
- Jordan
Amenidades
- alcantarillado
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- closet
- cocina integral
- comedor
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- kiosko
- piscina
- piso en baldosa marmol
- shut de basura
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Ibagué, apartamento para la venta en el Conjunto Residencial San Jacinto, piso cuarto sin ascensor con vista interna, con un area de 88 metros, cerca a los centros comerciales, consta de una alcoba auxiliar con closet, una alcoba principal con closet y baño privado, sala comedor, cocina integral, zona de lavandería, hall, estudio o sala de T . V, balcones, parqueadero cubierto, vigilancia, piscina, salón de reuniones, terraza, garaje para visitantes. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $345,4 millones
- Rango razonable
- $309,1 millones – $424,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.112.024; área 84 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+2.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones81.91 m² · 2 hab · Arkamonica · $5,1 millones/m²
- $360 millones89 m² · 2 hab · Hacienda Santa Cruz · $4 millones/m²
- $260 millones75 m² · 2 hab · Jordan · $3,5 millones/m²
- $270 millones72 m² · 2 hab · Centro · $3,8 millones/m²
- $370 millones71 m² · 2 hab · Ibague · $5,2 millones/m²
- $215 millones70 m² · 2 hab · Ub. Arkala Et. I · $3,1 millones/m²
- $280 millones67 m² · 2 hab · La Pola · $4,2 millones/m²
- $400 millones79.5 m² · 2 hab · Arkamonica · $5 millones/m²
Publicado por DH DOMINGUEZ HERRAN GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz