Fincaraíz1 / 19$370M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 71 m²
- Área privada
- 5 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $516.000
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- loft
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
✨ Espectacular Apartamento en Venta – Edificio Vivalto (Club House) ✨ Altos de Santa Elena – Uno de los sectores más exclusivos, tranquilos y de mayor valorización de la ciudad. Si buscas un apartamento moderno, elegante y con excelentes zonas comunes, esta es una oportunidad que no puedes dejar pasar. ✅ Área: 76 m² ✅ Piso: 4° con doble ascensor panorámico. (Estrato 4) Características del apartamento ✔️ Excelentes acabados y una distribución que aprovecha cada espacio. ✨ 2 amplias habitaciones ✅ Habitación principal con baño privado y clóset, adicional clóset para linos. ✅ Habitación auxiliar con moderno mueble empotrado, espejo de cuerpo completo y múltiples espacios de almacenamiento. ✨ 2 baños completos ✅ Baño privado en la habitación principal. ✅ Baño social con excelentes acabados. ✅ Sala-comedor con balcón y agradable vista exterior. ✅ Cocina integral de concepto abierto con elegante mesón en cuarzo italiano. ✅ Zona de lavandería independiente. ✅ Ventanales de piso a techo que brindan excelente iluminación natural y una sensación de mayor amplitud. Incluye ✅ Parqueadero privado subterráneo. ✅ Depósito con piso en porcelanato e iluminación LED. ✨ Exclusivas zonas comunes ✅ Piscina en rooftop. ✅ Gimnasio completamente dotado. ✅ Terraza Lounge. ✅ Sala de cine. ✅ Lobby tipo hotel con portería. ✅ Parqueaderos cubiertos para visitantes. ✅ Salón social. ✅ Depósito o cuarto para basuras. ✅ Planta eléctrica para apartamentos y zonas comunes. Ubicado en una de las zonas de mayor proyección y valorización. Precio de venta $370.000.000 (Negociables) Atención con cita previa. Información y agendamiento:*** (WhatsApp)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $319,9 millones
- Rango razonable
- $275,8 millones – $357,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.506.219; área 71 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+35.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones72 m² · 2 hab · Centro · $3,8 millones/m²
- $280 millones67 m² · 2 hab · La Pola · $4,2 millones/m²
- $260 millones75 m² · 2 hab · Jordan · $3,5 millones/m²
- $450 millones77 m² · 2 hab · Centro · $5,8 millones/m²
- $420 millones81.91 m² · 2 hab · Arkamonica · $5,1 millones/m²
- $290 millones60 m² · 2 hab · Varsovia · $4,8 millones/m²
- $330 millones84 m² · 2 hab · Jordan · $3,9 millones/m²
- $290 millones58 m² · 2 hab · Piedrapintada · $5 millones/m²