Fincaraíz1 / 17$270M
Ibague
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Área privada
- 72 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $355.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de escoltas
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento totalmente remodelado (90%) hace menos de un mes, listo para estrenar detalles y para vivir sin preocuparte por arreglos. Con 72 m² muy bien distribuidos, este espacio combina comodidad, estilo y una ubicación estratégica en Ibagué, Tolima, dentro del reconocido Edificio Portal de la Quinta. Cuenta con 2 habitaciones amplias, ideales tanto para descanso como para trabajo desde casa, y 2 baños, modernos y funcionales. La remodelación reciente se nota en cada ambiente: acabados actualizados, sensación de frescura, iluminación agradable y un diseño pensado para aprovechar cada metro cuadrado. Además, incluye 1 parqueadero cubierto, un valor clave en una zona tan central. Su ubicación es uno de sus mayores atractivos. El Edificio Portal de la Quinta se encuentra en un sector dinámico y altamente demandado de Ibagué, con excelente conectividad y fácil acceso al transporte público. A pocos pasos encontrarás tiendas, supermercados, restaurantes, farmacias y servicios esenciales, lo que hace el día a día mucho más práctico. La zona también cuenta con colegios, universidades y centros educativos cercanos, así como clínicas y entidades financieras, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. Es un apartamento perfecto para quienes buscan ubicación, comodidad y valorización, en un entorno urbano consolidado, seguro y con todo al alcance. Una oportunidad única de adquirir un inmueble prácticamente nuevo, en un sector estratégico de la ciudad y con características que marcan la diferencia.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $291,9 millones
- Rango razonable
- $272,9 millones – $333,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.053.838; área 72 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-2.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $215 millones70 m² · 2 hab · Ub. Arkala Et. I · $3,1 millones/m²
- $260 millones75 m² · 2 hab · Jordan · $3,5 millones/m²
- $280 millones67 m² · 2 hab · La Pola · $4,2 millones/m²
- $290 millones60 m² · 2 hab · Varsovia · $4,8 millones/m²
- $330 millones84 m² · 2 hab · Jordan · $3,9 millones/m²
- $230 millones59 m² · 2 hab · La Samaria · $3,9 millones/m²
- $290 millones58 m² · 2 hab · Piedrapintada · $5 millones/m²
- $260 millones57 m² · 2 hab · Jordan Et. Vii · $4,6 millones/m²