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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaApartamentoEstrato 4

$450M

Ibague

Centro

Resumen inteligente

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Características

Área
77 m²
Área privada
77 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$6M
Administración
$320.000
Barrio
Centro

Amenidades

  • ascensor
  • bano auxiliar
  • calentador
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • comedor
  • comedor auxiliar
  • comodas vias de acceso
  • en edificio
  • en zona comercial
  • escalera de emergencia
  • garaje cubierto
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • piscina
  • porteria recepcion
  • restaurantes
  • salon social
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • area urbana

Descripción

Apartamento en venta en el Edificio M30, ubicado sobre la carrera 5, con un área privada de 77 m, en estrato 4. El inmueble cuenta con 2 habitaciones amplias con excelente iluminación natural, 2 baños completos, salacomedor con espacios bien definidos, cocina funcional y zona de labores independiente, además de 1 parqueadero privado. Su distribución es práctica y cómoda, lo que permite aprovechar cada metro cuadrado de manera eficiente. Se encuentra en un sector residencial de alta valorización, con fácil acceso a vías principales, comercio, transporte y servicios complementarios, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda familiar como para inversión segura y rentable. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$391,1 millones
Rango razonable
$346,3 millones – $403,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.079.513; área 77 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+52.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor27/100

    27/100 — el precio está 15.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ADMINISTRADORA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz