Fincaraíz1 / 21$360M
Ibague
Hacienda Santa Cruz
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 89 m²
- Área privada
- 89 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $282.500
- Barrio
- Hacienda Santa Cruz
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- closet
- cocina integral
- comedor
- comedor auxiliar
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- garaje cubierto
- gimnasio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- salon social
- salon de juegos
- sobre via secundaria
- terraza
- trans publico cercano
- zona de bbq
- zona de lavanderia
Descripción
Conjunto Atica de la samaria, Apartamento Amplio, iluminado y con full acabados. el conjunto cuenta con Bar deportivo Ludoteca, Terraza lounge,Zona de fogatas, Circuitos de juegos, Sala de cine, Zona Yoga-aerobicos ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $414,1 millones
- Rango razonable
- $345,7 millones – $467 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.653.342; área 89 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+5.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones84 m² · 2 hab · Jordan · $3,9 millones/m²
- $420 millones81.91 m² · 2 hab · Arkamonica · $5,1 millones/m²
- $450 millones77 m² · 2 hab · Centro · $5,8 millones/m²
- $260 millones75 m² · 2 hab · Jordan · $3,5 millones/m²
- $270 millones72 m² · 2 hab · Centro · $3,8 millones/m²
- $370 millones71 m² · 2 hab · Ibague · $5,2 millones/m²
- $280 millones67 m² · 2 hab · La Pola · $4,2 millones/m²
- $450 millones84 m² · 2 hab · Hipodromo · $5,4 millones/m²
Publicado por ADMINISTRADORA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz