Fincaraíz1 / 16$450M
Ibague
Jordan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $351.000
- Barrio
- Jordan
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de escoltas
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- loft
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda bifamiliar
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
HERMOSO Y CENTRAL APARTAMENTO CONJUNTO IBAGUÉ EN VENTA CON VISTA PANORÁMICA. ÁREA TOTAL: 80 m2 (Ascensor doble - Parqueadero Privado Subterráneo + Deposito). Apartamento nuevo para estrenar con buenos acabados y excelente distribución; cuenta en total con (2) Habitaciones grandes, la principal con baño privado y closet de piso a techo; (1) habitación secundaria con closet baño auxiliar con ducha; sala-comedor con balcón y bonita vista panorámica hacia la ciudad y montañas; tiene cocina Semi-Integral amplia semi-abierta en L, zona de lavandería anexa independiente con espacio para lavadora-secadora + calentador a gas; (1) baño social para visitas; espacio para área de trabajo junto al pasillo; cuenta con amplios y luminosos espacios. Está libre sin Deudas y/o Hipotecas. El conjunto cuenta con ascensor doble, salón de eventos, salón de negocios, Shut-depósito para basuras, parqueadero privado subterráneo y para visitantes, depósitos, portería tipo lobby-Hotel y vigilancia privada las 24 horas con videocámaras de seguridad. Estrato 4, Administración $351.000; Excelente inversión y zona Alta Valorización. PRECIO DE VENTA: $450.000.000 M. Son Negociables!!! (Dependiendo manera de Pago). NOTA: Se Aceptaría Pago en Efectivo y/o Crédito Bancario Hipotecario y/o Leasing. CONTACTAR DIRECTAMENTE (LLAMADA TELEFÓNICA y/o MENSAJES DE WHATSAPP).
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $413,6 millones
- Rango razonable
- $382,8 millones – $426,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.169.423; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+46.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones79.5 m² · 2 hab · Arkamonica · $5 millones/m²
- $420 millones79 m² · 2 hab · Jordan · $5,3 millones/m²
- $450 millones84 m² · 2 hab · Hipodromo · $5,4 millones/m²
- $420 millones81.91 m² · 2 hab · Arkamonica · $5,1 millones/m²
- $450 millones77 m² · 2 hab · Centro · $5,8 millones/m²
- $330 millones84 m² · 2 hab · Jordan · $3,9 millones/m²
- $370 millones71 m² · 2 hab · Ibague · $5,2 millones/m²
- $360 millones89 m² · 2 hab · Hacienda Santa Cruz · $4 millones/m²
Publicado por DIEGO VARGAS · vía Fincaraíz