Fincaraíz1 / 11$340M
Ibague
Picalena Y Mirolindo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Picalena Y Mirolindo
Amenidades
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en edificio Mirador de Santa Helena ? Ubicación: Piso 7 ? Área: 60 m². Características del apartamento: - 2 habitaciones - 2 baños modernos. - Cocina integral con barra americana. - Sala comedor. - Vista hacia la ciudad. - Calentador - Zona de ropas. - Parqueadero subterráneo. Zonas comunes - Recepción. - Piscina. - Salón de eventos. - Gimnasio dotado. - Sala de cine.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $284,4 millones
- Rango razonable
- $268,2 millones – $302,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.740.610; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+47.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $365 millones62 m² · 2 hab · Bellavista · $5,9 millones/m²
- $260 millones62 m² · 2 hab · Piedra Pintada · $4,2 millones/m²
- $360 millones70 m² · 2 hab · Arkamonica · $5,1 millones/m²
- $330 millones71 m² · 2 hab · Santa Helena · $4,6 millones/m²
- $290 millones60 m² · 2 hab · Varsovia · $4,8 millones/m²
- $230 millones59 m² · 2 hab · La Samaria · $3,9 millones/m²
- $290 millones58 m² · 2 hab · Piedrapintada · $5 millones/m²
- $260 millones57 m² · 2 hab · Jordan Et. Vii · $4,6 millones/m²
Publicado por TERRANOVA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz