Fincaraíz1 / 20$360M
Ibague
Arkamonica
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $322.000
- Barrio
- Arkamonica
Amenidades
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en conjunto cerrado
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje cubierto
- gimnasio
- instalacion de gas
- loft
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- puerta de seguridad
- restaurantes
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Se vende hermoso apartamento ubicado en un sector estratégico de Ibagué, cerca de importantes zonas comerciales como Centro Comercial La Estación y Centro Comercial Acqua Power Center, en un área de constante crecimiento y valorización.El apartamento cuenta con 2 habitaciones con clóset, 2 baños, sala comedor con excelente iluminación natural, cocina integral con barra, zona de ropas, y un amplio balcón con espectacular vista panorámica a la ciudad. Además, dispone de calentador a gas y parqueadero, brindando mayor comodidad y funcionalidad.El conjunto residencial ofrece completas zonas sociales como terraza BBQ, salón de eventos, salón de juegos, gimnasio y piscina, ideales para el disfrute de toda la familia. En sus alrededores encontrarás parques infantiles, parques para mascotas, restaurantes, clínicas y diversos servicios, lo que lo convierte en una excelente opción para vivir o invertir. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $309,5 millones
- Rango razonable
- $285 millones – $372,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.420.718; área 70 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+34.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones71 m² · 2 hab · Santa Helena · $4,6 millones/m²
- $365 millones62 m² · 2 hab · Bellavista · $5,9 millones/m²
- $260 millones62 m² · 2 hab · Piedra Pintada · $4,2 millones/m²
- $340 millones60 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $5,7 millones/m²
- $370 millones71 m² · 2 hab · Ibague · $5,2 millones/m²
- $270 millones72 m² · 2 hab · Centro · $3,8 millones/m²
- $280 millones67 m² · 2 hab · La Pola · $4,2 millones/m²
- $260 millones75 m² · 2 hab · Jordan · $3,5 millones/m²
Publicado por DH DOMINGUEZ HERRAN GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz