Fincaraíz1 / 7$400M
Ibague
Cerro Azul Del Vergel
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Cerro Azul Del Vergel
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta Edificio Ángeles del Vergel Se vende hermoso apartamento de 67.5 m², con excelente distribución y acabados. Cuenta con dos habitaciones con clóset, dos baños, sala-comedor amplia, cocina integral y zona de lavandería. La alcoba principal tiene baño privado y aire acondicionado, brindando mayor comodidad. El edificio ofrece completas zonas comunes como piscina, sauna, gimnasio, salón de reuniones, dos ascensores, planta eléctrica para todo el edificio y vigilancia las 24 horas. Ideal para vivir con comodidad, seguridad y acceso a excelentes amenidades.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $328 millones
- Rango razonable
- $280,7 millones – $356,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.895.372; área 67 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+55.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones70 m² · 2 hab · Arkamonica · $5,1 millones/m²
- $330 millones71 m² · 2 hab · Santa Helena · $4,6 millones/m²
- $365 millones62 m² · 2 hab · Bellavista · $5,9 millones/m²
- $260 millones62 m² · 2 hab · Piedra Pintada · $4,2 millones/m²
- $340 millones60 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $5,7 millones/m²
- $280 millones67 m² · 2 hab · La Pola · $4,2 millones/m²
- $370 millones71 m² · 2 hab · Ibague · $5,2 millones/m²
- $270 millones72 m² · 2 hab · Centro · $3,8 millones/m²
Publicado por ANDAR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz