Fincaraíz1 / 22$128M
Ibague
Picalena Y Mirolindo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $115.000
- Barrio
- Picalena Y Mirolindo
Amenidades
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Código interno 13823. Ubicado en el Barrio Praderas de Santa Rita. Apartamento en venta en obra gris, en el sector encontramos: Droguerías, Ferretería, Supermercado, Restaurante, Panaderías, cómodas vias de acceso. El inmueble se encuentra distribuido: Sala comedor, balcón, dos habitaciones, cocina, zona de ropas, baño. El conjunto cuenta con: Cancha de micro y básquet, mesa de pinpom, juego infantil parque infantil, salón social, parquedero comunal. El valor de la administracion $115.000. No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $139,3 millones
- Rango razonable
- $137,1 millones – $142,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.095.238; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-25.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $130 millones45 m² · 2 hab · Ibague · $2,9 millones/m²
- $145 millones45 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,2 millones/m²
- $129 millones42 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,1 millones/m²
- $130 millones42 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,1 millones/m²
- $130 millones42 m² · 2 hab · Comuna 9 · $3,1 millones/m²
- $125 millones42 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $3 millones/m²
- $126 millones40 m² · 2 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $140 millones40 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,5 millones/m²
Publicado por Pai La Quinta · vía Fincaraíz