Fincaraíz1 / 26$130M
Ibague
Picalena Y Mirolindo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 39 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $130.100
- Barrio
- Picalena Y Mirolindo
Amenidades
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA EN ARBOLEDA DEL CAMPESTRE JAGUA. Ubicado en sector residencial con fácil acceso, cerca de panaderías, droguerías, restaurantes, colegio, fruver y la USI. Apartamento en piso cinco sin ascensor, cuenta con sala comedor, cocina integral, zona de ropas con espacio para lavadora y tendedero, dos habitaciones sin clóset, un baño y parqueadero comunal descubierto, con buena iluminación y distribución funcional. Zonas comunes: piscina para adultos y niños, salón social, parque infantil y salón de eventos, Administración: $130.100, Código interno: 14108
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $129,5 millones
- Rango razonable
- $124,1 millones – $136 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.083.333; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-19.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $130 millones42 m² · 2 hab · Comuna 9 · $3,1 millones/m²
- $129 millones42 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,1 millones/m²
- $125 millones42 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $3 millones/m²
- $126 millones40 m² · 2 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $140 millones40 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,5 millones/m²
- $160 millones40 m² · 2 hab · Ibague · $4 millones/m²
- $130 millones45 m² · 2 hab · Ibague · $2,9 millones/m²
- $128,1 millones45 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $2,8 millones/m²
Publicado por Pai La Quinta · vía Fincaraíz